贝壳苏州毛坯房如何验收这些步骤千万别

收房时，做好验收真的很重要！一旦出现了问题，不仅会让装修工期一拖再拖，还会提高整体花费。本期，我们整理了验收毛坯房的需要注意的细节！最近准备收房的你一定要看~

验收步骤：

接下来，根据我们的验收步骤来开始验收我们的房屋。

竣工验收备案表查看的文件

室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件，即为工程竣工验收报告;具备验收合格的规划许可证和规划验收认可文件。

房屋面积的测量

使用尺子测量并计算套内可使用面积，确认测量出的套内使用面积和产证上所登记的套内面积是否一致，如不一致，按签约合同时的合同条款进行赔付。

房屋外部检查

确认外立面和外墙瓷砖和涂料是否和合同约定相同，并查看墙面是否有脱落或裂痕；检测单元门禁和对讲功能是否能够正常使用。

房屋内部检查

门窗的密封度可采用厚一点的纸塞到缝中，关上后扯一下，扯不出来说明密封度好，并确认是否有缺损、划痕和磕碰；墙面、地面和屋顶需要检查其平整度、垂直度和开裂位置，防水部位可用水蹭一下，如手上沾了白灰则说明不防水；房屋中的电闸箱是否有规范的表明对应的电路；上水需要检查是否滴漏，下水需要检查是否通畅；检查燃气和暖气管道是否装反，通燃气后可用专业仪器进行检测是否通畅。

相邻公共设施检查

房屋应进行蓄水、淋水测试，确保无渗漏，房屋内部漏水、私接或使用太阳能等会引起水表空转，检查时出现此现状可找专业人士排查。检查公共地段走廊等是否按照施工要求装修并配备齐全。

毛坯房验收常用工具

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测电笔；手锤；小锤；手电等。

3、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；伸缩杆等。

4、辅助工具：镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

毛坯房验收还是相对复杂的，新手购房者建议在专业人士的陪同下共同验收！

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