交房时警惕这12处坑,少1处都亏大钱

交房时警惕这12处“坑”，少1处都亏大钱，初次买房的人别吃亏了

我们这辈子做过最疯狂也最奢侈的购物，那就是买套属于自己的房，因为它的选购不光会让我们半辈子的积蓄花光，有些人可能得背负几十年的房贷，对我们来说都是不小的压力。这个用我们辛劳工作换回来的新房，更得小心翼翼的选购。光是买件衣服还得货比三家，看看价格有没有什么瑕疵，更何况我们是花费上百万买的房子，更要好好的选购才行。

买房时房子的验收也是特别的重要，我们不做好验收会让我们入住后发现很多问题，对我们来说不光亏钱，还会影响到实际的入住状态。到底怎么样才能让我们把房验收好，不会出现问题呢？

我们验房不能光靠眼去验收，得准备好户型图还有卷尺和万用表以及小榔头、水桶和打火机还有纸等等的验收工具，就算不太了解也得有这些验收的工具，起码要把表面功夫做好。

1.先看看我们的合同

看看合同上的结构图跟我们实际买的房子户型是不是一样，别让开发商给忽悠了。

2.墙面检查

从整体看下墙面会不会有什么裂痕情况发生，然后用我们准备的小榔头去敲击墙面检查下，看看墙面上有没有哪些地方是中空的状态，这对房的质量都有极大的影响。然后看看房子有没有什么漏水和渗水的问题，要是有就会让以后壁纸和油漆的粉刷出现发霉的问题。

3.地面平整与层高

我们要检查下家里地面是不是水平的状态，正常它不能出现3厘米以上的误差，验收时不注意等到入住后就会发现大问题。检测下层高会不会跟我们合同上写的不同，要是它查过规定的误差，我们都得找开发商。

4.下水道是否通畅

我们要看下水道是否能顺利流水，检查完得把它的防护盖给盖住，不然垃圾进去很容易把它弄堵塞，可以往里面倒水看看能不能正常快速的流走，要是不能就得赶紧跟开发商沟通，不然到后期只能我们自己吃哑巴亏。

5.烟道

我们弄个纸给点燃后放在烟道下的位置，看看烟气能不能被顺利地吸走，试试烟道的能否发挥出作用。

6.门窗密封

把家里所有的门窗都要检查一遍，看看门窗的开关是否顺滑，门窗的密封效果是不是最好的状态，不要等后期才发现各种问题，可能那个时候开发商都不会管你。

7.煤气表仔细检查

检查煤气表是为了安全，可以把纸点燃靠近警报器的位置，看看能不能自动把电磁阀关闭，这是一定要检查的地方，它关系到我们的安全，要是有任何问题发生赶紧申报，这可关系到我们生命安全。

8.下水道孔距

要检查地面上的孔洞中心位置到达墙面的距离，要是这个距离大于30厘米才是正常的状态。

9.阻火圈

阻火圈它是在火灾发生时，它内热涨冷缩可以向内部挤压，把水管给弄爆让水都流出来，从而能减少火势的发生，也可以防止火会继续向上蔓延的趋势。

10.闭水检查防水

新房防水可是至关重要的存在，验收房一定要给卫生间做闭水测试，过段时间看有没有水位下降的情况，要是漏水不光影响我们还影响邻居生活。

11.空调孔和排气孔

我们要看看空调孔按照要求做成里面高外面低的状态没，如果做反会让雨水倒流近我们家，这种问题发现就要及时处理掉。没给我们留排气孔，我们在装修做吊顶，就要注意不能把排气孔弄得太低，小心会影响到后期安装效果。

12.电路和插排检查

我们可以用万用表看看新房电路有无短路情况，如有问题抓紧时间让他们维修。看看插座能不能正常通电使用，而且有没有符合国家标准的保险，电可不是个小事验房一定要注意到问题。

目海居璇

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