交房时万万要仔细验收这5处,开发商最怕业

买房对于大多数人来说，是一件人生大事，也是一笔不小的投资。因此，在交房时，我们一定要仔细验收，确保房屋的质量和面积符合合同约定，避免日后出现纠纷和损失。那么，交房时我们应该重点检查哪些地方呢？

今天，我就为大家总结了5个交房验收的注意事项，这些地方是开发商最怕业主检查的，也是最容易出问题的。希望对大家有所帮助。

查看资料

在交房前，我们要查看开发商提供的相关资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》等。

这些资料是法律文件，可以证明房屋的质量、结构、功能和面积等信息。如果发现资料不齐全、不真实或者有瑕疵，我们可以拒绝收房，并要求开发商补充或更正。

如果发现资料与合同约定不符，我们可以要求开发商按照合同履行义务或者赔偿损失。

检查墙面

墙面是房屋的重要部分，也是最容易出现问题的部分。我们要检查墙面是否有渗水、裂缝、空鼓、变色等现象。

渗水会导致墙面发霉、脱落、变形等问题，影响房屋的美观和使用寿命；裂缝会导致墙体结构不稳定，甚至威胁安全；空鼓会导致墙面不平整，影响装修效果；变色会导致墙面不协调，影响视觉感受。

我们可以用空鼓锤轻敲墙面，听听是否有空洞的声音；用水平尺检查墙面是否平整；用眼睛观察墙面是否有色差或污渍。如果发现问题，我们要及时向开发商反映，并要求整改。

检查地面

地面也是房屋的重要部分，也是容易出现问题的部分。我们要检查地面是否有裂缝、不平、起砂等现象。

裂缝会导致地面结构不稳定，影响使用寿命；不平会导致地面摇晃、嘎吱声等问题，影响舒适度；起砂会导致地面粗糙、划伤等问题，影响美观度。

我们可以用水平尺检查地面是否平整；用手摸摸地面是否光滑；用眼睛观察地面是否有色差或污渍。如果发现问题，我们要及时向开发商反映，并要求整改。

检查水电

水电是房屋的基础设施，也是关系到安全和便利的部分。我们要检查水电是否通畅、安全、合理。

通畅是指水管、电线是否有堵塞、漏水、断路等问题，影响正常使用；安全是指水管、电线是否有漏电、短路、火灾等隐患，威胁人身财产安全；合理是指水管、电线是否按照规范和设计进行布置，符合使用需求。

我们可以用水龙头、插座等检查水电是否通畅；用验电笔、万用表等检查水电是否安全；用眼睛观察水电是否合理。如果发现问题，我们要及时向开发商反映，并要求整改。

检查门窗

门窗是房屋的重要组成部分，也是关系到安全和舒适的部分。我们要检查门窗是否牢固、密封、灵活。

牢固是指门窗是否有松动、变形、破损等问题，影响结构稳定性；密封是指门窗是否有缝隙、漏风、漏雨等问题，影响隔音隔热效果；灵活是指门窗是否有卡顿、异响、不顺等问题，影响开关便利性。

我们可以用手推拉门窗，看看是否牢固；用纸条夹在门窗缝隙，看看是否密封；用耳朵听听门窗开关，看看是否灵活。如果发现问题，我们要及时向开发商反映，并要求整改。

总结：

以上就是我为大家总结的交房验收的5个注意事项，这些地方是开发商最怕业主检查的，也是最容易出问题的。在交房时，我们一定要仔细验收，不要轻信开发商的话，也不要急于签字收房。只有保证房屋的质量和面积符合合同约定，我们才能放心入住，享受幸福生活。