精装房越来越多,你会选择购买选择精装房有

现在生活节奏加快了，有些人为了方便，就会选择购买精装房，购买后拎包入住，不管是自己用来住还是进行投资，都是很省心很方便的，但也需要注意很多事情，别到最后很闹心。

精装房的优点

1、业主省时省力

选购毛坯房，业主在后期装修的时候肯定要各种操心，从最开始的设计到材料的选择，再到施工，业主都需要参与进来，因为很多事情需要业主跟施工方进行沟通、跟进确认，费神、费力是肯定的。

而精装房呢，开发商连同其装修也全部搞定，选购的业主基本拎包入住即可。虽然“操心事儿”少，但是一定要在购买前确定无装修质量问题。后期如果需要再添加一些家居软装，可自行购买，就不会在装修细节上浪费时间了。

2、降低成本

购买毛坯房，后面还需要考虑装修的费用，而装修公司为了增加自己的利益，会不断诱导业主，进行二次消费，业主就会受到很大的经济损失。而精装房，开发商会进行统一的规划，统一采购，同样的价格，开发商可以采购到相对更好的装修材料。

3、避免噪声污染

若业主选择的是毛坯房，那么同小区其他楼栋也会是毛坯房，即便是你自己先装修完住进去了，但是到了其他家庭装修的时候，也会有一定的装修噪音和建筑垃圾。所以，在一定程度上，会影响到自己的生活质量。

除了以上三个比较明显的优点，还有质量有保证（品牌开发商的前提下）、设计更科学等其他优点。有优势就会有劣势，搭窝君也说一说精装房的劣势：

精装房的劣势

1、业主无法自由规划

毛坯房装修，业主可以加入自己的想法，设计成自己想要的样子，可以改动房间的格局，但是在精装房中，对格局进行改动就是二次装修了，也会破坏掉开发商已装修好的，无论从哪个角度来看，再次规划格局都是不划算的。

2、缺少个性，降低购房者的选择空间

精装房中，开发商都是统一规划，统一选购材料，基本上户型也都是一致的，很少有亮眼突出的设计，购房者选择面较少。如果业主想要个性突出的装修，显而易见，精装房达不到标准要求。

3、风险略大

房屋都是开发商一手包办的，业主无法追踪到装修的细节，所以业主对装修的价格、材料等细节不清楚不了解，那后期出现问题就需要自己承担。传统毛坯房装修虽然累，但是业主会参与进来，对装修材料和价格有把控，对施工环节有了解，更放心。

看到这，相信各位对精装房也略有了解了，如果你还是打算入手精装房，搭窝君就给大家列举几条注意事项。

注意事项

1、考察开发商的综合实

确定买精装房之前，你应该对开发商进行了解，比如他们在上一个工程中的实施情况以及业主的意见、装修工程设计方的自己以及装修团队的施工水平。一定要选择有口碑，有实力、管理完善的开发商，这样的开发商开发的项目才能让人放心住进去。

2、仔细观察样板间

精装房一般都会设立样板间，购买的时候会有销售人员带着购房者看样板间，售楼处搭建的不是那么好，项目楼里做出的样板间更好一些，不管是室内面积还是整体房屋格局，会更接近实际的精装房。

3、明确交付标准

售楼人员说的话不能全信，一些设备的细节要看清楚，比如说热水器，你要清楚的了解牌子及市场价格，整个精装房里所有的设备都要了解清楚，综合评估这套房子值不值得买，另外还要看相关建材的合格证书，是否符合国家出台的环保标准。

4、注意装修公司的资质及工艺水平

开发商都有合作的装修公司，购房者在购买前应了解一下装修公司的资质，了解装修公司内是否有知名的设计师，知道装修公司在行业内的水准。

业主了解的再透彻，也可能会掉进开发商的坑里，为了谨防掉坑，购房者先看看这些陷阱。

购房陷阱

1、品牌模糊

主要体现在家居设备上，比如说房屋所使用的装修材料以及家用电器都会标注一些“高级”“高档”等词汇。在购房合同里，会明确标注着各种设备的名称及型号，一定要了解清楚那些设备是不是高级的。

2、保修期缩水

通常，精装房保修期是两年，但是购房者对整个行规可能不是很清楚，有些无良开发商就会利用这一点，在保修期上做手脚，将其时间缩短。所以，你在购买精装房的时候一定要明确看到保修说明，而且还要注意年限，确认没异议再签订合同。

3、先验房再收房

有些购房者会经历这样的事情，交付的房屋跟曾看到的样板间不一样，而且有些开发商更坑人，要求先收房在进行维修或者更换，所以，为了减少风险，建议先验房再收房。

若要购买精装房，等开发商通知接房的时候，一定要仔细认真的检查房屋，以防掉进大坑里。

上文多次提到了精装房的建筑材料，开发商会强调使用了“高档”材料，其实有些建筑材料会有“水分”。他们强调的使用了某品牌的材料，但是同品牌的产品有很多，但是不同型号之间的材料差价很大，名牌也是有最低档产品的，甚至这些产品的质量还不如普通品牌的中端产品，后期就容易出现问题。

提醒各位购房者，一定要细致的收房验房，提前做好工作，建议找一个专业人士一起验房，仔细核对合同里的细节，确保室内外配套设施跟合同内容一致；如果房屋出现质量问题，比如墙皮掉落、裂缝等问题，要拍照记录。

搭窝君表示，重点检查水路、电路、地砖、墙砖、厨房、卫生间、门窗；看水管下水速度；验收所有橱柜是否合格等。

精装房预验收内容

1、验收水路工程

检查厨卫的放排水管道，查看排水管道是否顺畅，进水管是否出现渗漏。可以针对水槽、洗面盆、坐便器进行多次排水，检测其效果。

2、验收电路工程

检查每个安装好的灯具时候能够正常通电，如果通电正常，用万用表检查插座是否通电，以及检查电话、电脑和电视线路是否有信号。

3、验收墙面地面的空鼓情况

用一个小橡皮锤随意地敲敲就可以，如果空鼓率超过3%，说明施工中存在质量问题。

4、验收木工制品以及油漆工

检验木制品是否变形，接缝处是否存在严重开裂现象，五金件的安装是否牢固端正，油漆涂料是否出现开裂、流淌现象，这都可以通过肉眼进行查看。

5、其他细节问题

比如所有装修表面是否有磕碰、划痕，门窗是否会有雨水渗入，开关插座面板是否光洁，卫生间门口是否有挡水条等细节。

当然，验收精装修房过程中，会出现一些由于季节变换而造成的问题，这种情况要充分利用开发商的售后保修承诺，及时要求开发商解决。

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